LA CRISE DU LOGEMENT ET LA LOI LITTORAL
Extrait du Monde du 6 février 2010. Article concernant l'ensemble des régions.
Et pour information, voilà ce qu'on ose vendre comme STUDIO dans la capitale : UN PLACARD DE 6 M2 !!!
LE PROBLÈME DU LOGEMENT EST GÉNÉRAL :
Que vous habitiez la capitale, une grande ville, ou une station touristique de bord de mer ou de montagne, les effets de la hausse des prix de l’immobilier existent partout.
Les plus exposés sont les jeunes, qu’ils soient célibataires ou jeunes couples, ils subissent les effets cumulés d’un prix du foncier élevé et de salaires trop bas, conséquence de situations professionnelles précaires (CDD) et souvent à temps partiel. Il leur est impossible d’acheter un logement et difficile de trouver à louer un appartement à un prix acceptable.
BELLE-ILE N'EST PAS ÉPARGNÉE :
Comme dans toutes les stations touristiques du continent, le prix du foncier y est cher et quasiment inaccessible pour des jeunes qui veulent s’installer sur l’île. La location ? Difficile de louer un logement à l’année. Le parc locatif est consacré en priorité aux meublés saisonniers. Construire ? Les salaires trop bas car trop souvent liés aux activités touristiques saisonnières, ne le permettent pas. De plus le prix de la construction y est plus élevé qu'ailleurs (25%).
Que reste-t-il comme solution pour ces jeunes qui veulent rester sur l’île, sinon le mobil-home. Cette situation n’est pas nouvelle, elle n'est pas née de la loi "littoral", les mobil-homes existent depuis de nombreuses années, la crise générale n'a pu que l' aggraver.
LA SOLUTION EST LE LOGEMENT SOCIAL :
Des logements sociaux existent déjà dans les quatre communes de l’île. C'est encore insuffisant.
La nécessité d’une création de réserves foncières dans ce but est une évidence. Il faut pouvoir construire du logement social locatif et permettre une accession sociale à la propriété pour les habitants ayant leur activité à Belle-Ile.
LA MISE EN PLACE DU PLU ET RÉSERVES FONCIÈRES :
Le logement social doit être une PRIORITÉ des élus lors de la mise en place du Plan Local d’Urbanisme (PLU) et des réserves foncières communales doivent être créées dans ce cadre là.
C’est également au cours de la mise en place du PLU qu’il faut résoudre le problème des propriétaires de terrains devenus inconstructibles. Il faut trouver UNE SOLUTION JUSTE, au cas par cas, pour ces familles spoliées.
MODIFIER LA LOI LITTORAL NE RÉSOUDRA PAS LE PROBLEME DU LOGEMENT :
Il est faux de dire que la solution au problème du logement se trouve dans une modification de la loi LITTORAL comme l’ont déclaré le maire de Sauzon et son adjoint à l’urbanisme, depuis début janvier. Modifier la loi littoral permettrait une extension de l’urbanisation autour des hameaux sans avantage pour les habitants à l’année car elle se ferait au profit de la construction de résidences secondaires (70%) et du développement de projets immobiliers spéculatifs.
LE PROJET IMMOBILIER TOURISTIQUE DU MOULIN DE KERZO EN EST L'EXEMPLE :
Ainsi en est-il du projet du moulin de Kerzo dont le promoteur a obtenu le permis de construire avec 4 logements locatifs pour loger les employés, et qui a transformé son projet quelques mois plus tard, avec le soutien de la mairie de Sauzon qui a modifié le POS, en un projet touristique immobilier… supprimant ainsi les logements locatifs initialement prévus…